海南文昌市地产项目风水策划调整

经琼海市学员林和介绍，3月9日应邀请到海南岛文昌市，为某公司策划调整两个项目的风水。

第一项目4250平米，开发商铺与住宅，以马路实测是壬山丙向，罗盘指针抖动，有灵体干扰。

此处原是坟地，坟已迁走，受灵体的干扰，开发过程不顺利！因此邀请去做场法事超度亡灵，净地旺场。

【海南文昌市净地旺场超度法事（179）】

第二个项目40亩地，计划是做旅游工艺品展览馆展销中心；开发建设了四年多，不顺利！

这个项目的地块风水不错，龙脉从龙楼镇的笔尖山而来，西北方来水，西南方流出大海。风水好的地方都会有坟墓，阴阳相争，必须处理好阴阳两界的问题，否则就会困难重重。

清远市的御金街与这个项目相似，也是以旅游工艺品展销为主，听闻御金街原是乱葬岗，没处理好阴阳界的问题，而经营不善，资金断链而破了产，是前车之鉴。

御金街受灵界的干拢，气场不好，令人不想靠近和进去。我在清远住了三年多，离我住的地方很近，经常开车经过这里，都没进去看过一次。

‍‍清远市御金街位于广清高速的横荷出口正对面，是清远市唯一的旅游服务中心，是清远旅游的第一站。御金街临近广州，45分钟可以到达广州市中心，15分钟可以到达清远市中心。项目占地71595.69平方米，建筑面积25058.49平方米，商铺面积为32平方米到68平方米不等。御金街定位为“娱乐、购物、休闲、餐饮、酒店、旅游咨询、文化体验于一体的超级旅游综合体，其建筑风格为纯粹的盛唐风格，穿越时间的厚度，让埋在历史中的盛唐焕发新机，将盛唐文化融于一砖一瓦，将现代气息掺入典雅古城，气势磅礴，严整开朗，古朴却富有活力；其文化内涵为大唐风俗文化、少林禅宗文化、中华凤凰文化、中华书画香艺文化和清远旅游文化的有机结合体。项目囊括清远市旅游服务中心、朱汝珍公园，大唐风俗文化感受区、凤城文化凤凰台、少林禅院，将旅游咨询、特有的人文风景和多姿多彩的商业街结合在一起，体现了“文化清远----清远文化”的概念。‍‍

 2011年2月28日,御金街落成,清远市旅游服务中心正式启用。其时,旅游商业地产在国内受到越来越多商家及投资客的追捧,特别是广西阳朔、云南丽江等地,发展旅游商业地产早就不是什么新鲜事。而在清远,御金街算得上是“头啖汤”。

从建筑上来说,御金街的盛唐特色建筑,糅合了多个清远特色的主题景点。从其最初的规划和功能来看,不少业界人士还预测它或会成为清远的凤凰古城和阳朔西街。

因资金链中断,“烂尾”收场

    为炒热商铺,“宗兴公司”与各旅行社约定,只要将御金街作为旅行团的必游景点,则可按人头抽佣金。“那时每个周末至少都有三四个旅游团过去参观,不过游客多,回扣也多,运营成本加重,逐渐不了了之。”

    这边基建下重本,那边商铺卖不出,2012年,“宗兴公司”的资金回笼出现问题。宗兴公司老板陈某,当时他在深圳的其他生意出现亏损,资金链中断,不仅后部分的别墅开发没钱给包工头,就连御金街项目本身也因没后续资金投入,消防、水电等设施一直没有完善而得不到相关部门的验收。

    项目没验收,售卖和租用的商铺办不了房产证和营业执照；商铺办不了证,不能抵押,也就没有商家愿意租和买……恶性循环下,陈某的资金周转愈发困难。无奈之下,便将御金街的部分股份卖给施工队,部分股份转卖给原来中标的长利兴旅游服务有限公司的台湾老板。

    有业内人士透露,该台湾老板见御金街不能“起死回生”,干脆把项目“往死里”做,想趁机将御金街全部转做房地产。

‍‍御金街，据说意思是驾驭金凤获得重生的地方。在清远旅游业蓬勃发展的市场背景下，御金街由清远市长利兴旅游服务有限公司投资开发，曾被作为清远市旅游服务中心，成为清远市2009年“十个一批”重点建设项目之一。项目是市政重点工程，有政府支持，而且项目规划成清远的旅游第一站。

　　然而，这个项目自2011年开业、经过短时间的热闹后，如今却门庭冷落，变成了“空城”。占据高速出口的好地段，御金街这一重点工程为何“烂尾”？御金街如何“驾驭金凤，获得重生”？‍‍

建议要改建成一间城隍庙，通过城隍庙超度阴灵，才能运转乾坤，如广州都城隍庙与上海城隍庙的周边都兴旺发达，清远市原有城隍庙，但被拆掉了，重建一间城隍庙，有利于清远的城市发展。

3月8日飞往海口，王老板来接机，转到文昌，吃中午饭，报数用神通卦查了一下，得【水风井】枯井生泉，变【坎为水】水中捞月，互卦【火泽睽】贩买猪羊。开始枯井生泉是好的，过程贩买猪羊不顺利，现时成了水中捞月，看到捞不到。

到现场实地看了风水，展览馆丙山壬向，由中国美术学院设计的，从风水的角度看，设计得不好，太抽像了，白虎长青龙短。背后是山地有坟墓，易受灵界的干扰；后山取土挖了个大坑。我断：背后是靠山领导贵人，把领导给坑了！结果是原来支持这项的镇委书记被抓了，换了领导之后，原来谈好的条件变了，展览馆右侧有两户钉子户，磨了几年也没搬走。

化解方法：要用天然大石头，画上青龙符，埋在坑里，把坑填好，重新把靠山加强。

第二问题是博物馆前面高压线，高压线放射电波，影响人的的身体血液头脑，造成无形的压力。

线塔在乾位，对老板不利，另一个线塔在辛位，犯劫耀煞，易有奇难杂症，缠绕困扰。遇上两个钉子户，说搬又不搬，缠在哪里。建议改向为大门改为巳山亥向，门楼上架避火龙化解高压线煞，一举几得，化煞收水靠山更好。

东北艮位有个古井，神通卦查井内可能有冤魂，要清理超度，约定后山迁坟后，做场净地旺场超度法事。

现时已是网络时代，全球的土特产工艺品在网上都能买到，不需要在旅游时购买，而且价格透明。建旅游工艺品展览馆展销中心可行性不大，必须改变几年前的定位，重新确定要经营什么？

改大门调风水效果图

王总带去参观宋家（宋庆龄家族）的韩氏祖祠

海南韩氏开基祖坟